PARA PROPIETARIOS DE APARTAMENTOS
“Todos los alquileres son temporales” M. García
INFORME COMPARATIVO DE ALQUILER TRADICIONAL / TEMPORAL.
Ventajas económicas
Las rentas percibidas en el alquiler temporal son aproximadamente el 60% más altas que en el alquiler a largo plazo, es decir un estudio (2-4 personas), que en alguno de nuestros edificios estaría en alquiler a largo en 500 euros lo estamos alquilando en temporal en 1.150/1.200 euros. Es fácilmente comprobable tanto en nuestras webs como en los portales de información general. Aunque a esta cantidad restemos los consumos la cantidad neta es sensiblemente superior.
Estabilidad
Seguridad
En el alquiler vacacional no hay impagos, nuestros clientes pagan por adelantado, “un detalle sin importancia”. Usted duerme tranquilo.
Rentas futuras
Actualmente la economía y por ende, los precios, empiezan a recuperarse, si usted firma hoy un contrato a largo plazo, puede haber hecho un mal negocio. En cambio nosotros revisamos los precios mes a mes, hoy estamos cobrando un precio medio por alquiler de un 15% más alto que el del año pasado, justo al revés que el alquiler convencional. Nosotros si podemos subir o decidir al menos sobre los precios, en el otro sistema, manda el inquilino.
Control y capacidad de decisión
Al no entregarse la posesión efectiva de la vivienda y por tanto se pueden realizar visitar periódicas, cabiendo la posibilidad en cualquier momento de cambiar de criterio sobre el tipo de arrendamiento, decisión de venta, etc. Solo es necesario respetar las reservas aceptadas, las cuales por seguridad, no se formalizan con una antelación superior a 3/4 meses. En el sistema convencional la duración de los contratos las marca el inquilino, la posesión y recuperación de la vivienda, también
Ventajas con respecto al mantenimiento de la vivienda
Una vivienda alquilada de forma convencional se va deteriorando poco a poco, ¿después de 3 años de alquiler que nos encontramos?, lo normal es un apartamento deteriorado, al que le tenemos que dedicar una cantidad importante del alquiler que hemos obtenido para su actualización. Nuestra experiencia nos ha demostrado que en un apartamento de un dormitorio como media, la inversión, o mejor dicho, el gasto que hay que realizar, es de unos 4.200 € para ponerlo a punto, para el próximo arrendatario.
Ventajas emocionales
Alquilar de forma convencional es tedioso y especialmente si lleva haciéndolo años, todos sabemos cómo se van deteriorando las relaciones inquilino/casero, son un matrimonio forzado y en el que la separación durante los primeros años solo depende de una de las partes, el inquilino; en el temporal asistimos a un sistema moderno y en continuo cambio que nos invita a involucrarnos, a hacer pequeños cambios, a mejorar la vivienda; porque sabemos que una inversión de 100 €, puede suponer 200 € mensuales más en rentabilidad. Nosotros lo hacemos continuamente.
Ventajas de futuro
Adelántese al futuro, En el resto del mundo los alquileres no son tan rígidos la gente cambia de vivienda con cierta facilidad, en nuestro país esto empieza a ser una realidad y no tiene pinta de que las cosas cambien hacia atrás, no es lo habitual.
¿Por qué no todos los pisos están en forma temporal?
¿Cómo puedo empezar?
